10 quốc gia châu Âu có chỉ số giá bất động sản cao nhất năm 2024: Bất ngờ từ Serbia!

Image Souce : Leonhard_Niederwimmer From pixabay

Chỉ số giá bất động sản là một thước đo quan trọng để xác định mức độ khó khăn trong việc mua nhà ở mỗi quốc gia. Chỉ số này cho biết số năm tiết kiệm cần thiết để mua một căn nhà, giả định rằng toàn bộ thu nhập được dành cho việc tiết kiệm. Năm 2024, các quốc gia ở châu Âu đã chứng kiến những biến động đáng kể về giá bất động sản, với những quốc gia như Serbia, Nga, và Ukraine đứng đầu danh sách. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết về top 10 quốc gia châu Âu có chỉ số giá bất động sản cao nhất năm 2024.

Serbia dẫn đầu châu Âu về giá nhà!

• Thứ nhất Serbia - 16.8 năm
• Thứ hai Nga - 16.1 năm
• Thứ ba Ukraine - 15.0 năm
• Thứ tư Bắc Macedonia - 14.8 năm
• Thứ năm Slovakia - 14.5 năm
• Thứ sáu Albania - 14.1 năm
• Thứ bảy Hungary - 13.8 năm
• Thứ tám Belarus - 13.7 năm
• Thứ chín Hy Lạp - 13.6 năm
• Thứ mười Croatia - 13.4 năm

Thứ mười Croatia - 13.4 năm

Image Souce : Luciann Photography From pexels

Croatia đứng ở vị trí thứ mười với chỉ số giá bất động sản là 13.4. Là một quốc gia ven biển với nền kinh tế phụ thuộc nhiều vào du lịch, Croatia đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể của giá bất động sản trong những năm qua. Các thành phố như Zagreb và các khu vực ven biển đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản, với giá nhà tăng vọt.

Ngoài ra, sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài và sự phát triển của các dự án bất động sản mới cũng góp phần vào sự tăng trưởng này. Với chỉ số 13.4, Croatia cho thấy một thị trường bất động sản năng động nhưng cũng đầy thách thức cho người dân địa phương.

Thứ chín Hy Lạp - 13.6 năm

Image Souce : Palmeris From pixabay

Hy Lạp đứng ở vị trí thứ chín với chỉ số giá bất động sản là 13.6. Mặc dù đã trải qua một cuộc khủng hoảng kinh tế sâu sắc, giá nhà tại Hy Lạp đã dần phục hồi và thậm chí tăng lên ở một số khu vực. Đặc biệt, các khu vực du lịch nổi tiếng như Athens và các hòn đảo đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá bất động sản.

Sự phục hồi của nền kinh tế Hy Lạp, cùng với nhu cầu quốc tế đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đã góp phần làm tăng giá nhà. Với chỉ số 13.6, Hy Lạp cho thấy một thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng vẫn còn nhiều thách thức.

Thứ tám Belarus - 13.7 năm

Image Souce : Juuud28 From pixabay

Belarus đứng ở vị trí thứ tám với chỉ số giá bất động sản là 13.7. Giá nhà ở Belarus đã tăng lên trong những năm gần đây, đặc biệt là ở Minsk. Sự gia tăng này có thể được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm nhu cầu nhà ở tăng cao và những thay đổi trong chính sách tài chính của quốc gia.

Dù vậy, thị trường bất động sản Belarus vẫn đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm những bất ổn kinh tế và chính trị. Với chỉ số 13.7, Belarus cho thấy một thị trường bất động sản đầy biến động nhưng cũng tiềm năng đối với những nhà đầu tư dám chấp nhận rủi ro.

Thứ bảy Hungary - 13.8 năm

Image Souce : JStolp From pixabay

Hungary đứng thứ bảy với chỉ số giá bất động sản là 13.8. Giá nhà tại Hungary đã tăng lên trong những năm gần đây, đặc biệt là ở Budapest. Nhu cầu về nhà ở tăng cao, cùng với sự phát triển của các dự án hạ tầng và bất động sản mới, đã đẩy giá nhà lên cao.

Mặc dù Hungary có nền kinh tế phát triển ổn định, việc giá nhà tăng nhanh cũng tạo ra áp lực lớn đối với những người muốn mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình. Với chỉ số 13.8, Hungary cho thấy một thị trường bất động sản đang phát triển nhưng cũng đầy khó khăn cho người dân.

Thứ sáu Albania - 14.1 năm

Image Souce : 5075933 From pixabay

Albania đứng ở vị trí thứ sáu với chỉ số giá bất động sản là 14.1. Mặc dù là một trong những quốc gia có thu nhập thấp hơn ở châu Âu, giá nhà tại Albania đã tăng lên đáng kể, đặc biệt ở các khu vực đô thị như thủ đô Tirana. Điều này có thể là do sự tăng trưởng kinh tế cũng như sự gia tăng của đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, chỉ số này cũng cho thấy rằng việc mua nhà ở Albania đang trở nên ngày càng khó khăn đối với người dân, đặc biệt là với mức thu nhập trung bình. Với chỉ số 14.1, Albania phản ánh một thị trường bất động sản đang phát triển nhanh nhưng cũng đầy thách thức.

Thứ năm Slovakia - 14.5 năm

Image Souce : Simy27 From pixabay

Slovakia giữ vị trí thứ năm với chỉ số giá bất động sản là 14.5. Slovakia đã trải qua sự tăng trưởng nhanh chóng về giá bất động sản trong những năm gần đây, đặc biệt là ở thủ đô Bratislava. Điều này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Slovakia, cũng như nhu cầu nhà ở tăng cao.

Mặc dù vậy, việc giá nhà tăng nhanh cũng đặt ra nhiều thách thức cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hơn mức trung bình. Với chỉ số 14.5, Slovakia chứng tỏ rằng việc sở hữu một căn nhà đang trở thành một thách thức ngày càng lớn đối với nhiều người.

Thứ tư Bắc Macedonia - 14.8 năm

Image Souce : dimitrisvetsikas1969 From pixabay

Cộng hòa Bắc Macedonia đứng thứ tư với chỉ số giá bất động sản là 14.8. Dù là một quốc gia nhỏ với nền kinh tế đang phát triển, Bắc Macedonia đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong giá bất động sản, đặc biệt là ở thủ đô Skopje. Sự tăng giá này có thể do sự phát triển của nền kinh tế, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao từ cả trong nước và quốc tế.

Ngoài ra, sự tăng trưởng trong các lĩnh vực khác như du lịch và công nghệ cũng có thể đã góp phần vào sự gia tăng này. Với chỉ số 14.8, Bắc Macedonia cho thấy thị trường bất động sản của mình đang trở nên khó tiếp cận hơn đối với người dân.

Thứ ba Ukraine - 15.0 năm

Image Souce : nextvoyage From pixabay

Ukraine đứng ở vị trí thứ ba với chỉ số giá bất động sản là 15.0. Mặc dù đang đối mặt với nhiều thách thức về kinh tế và chính trị, giá nhà tại Ukraine vẫn tiếp tục tăng, đặc biệt ở thủ đô Kyiv. Thị trường bất động sản Ukraine đang chịu ảnh hưởng từ nhu cầu nhà ở cao trong khi nguồn cung còn hạn chế, dẫn đến giá nhà tăng nhanh chóng.

Ngoài ra, sự biến động của nền kinh tế Ukraine cũng có thể là một yếu tố góp phần làm tăng chỉ số này. Với chỉ số 15.0, Ukraine cho thấy một bức tranh về thị trường bất động sản nơi việc sở hữu nhà ở vẫn còn là một thách thức lớn đối với người dân.

Thứ hai Nga - 16.1 năm

Image Souce : Georg11 From pixabay

Nga giữ vị trí thứ hai với chỉ số giá bất động sản là 16.1. Giá bất động sản tại Nga, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Moscow và Saint Petersburg, đã liên tục tăng trong những năm qua. Đây là một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất ở châu Âu, với nhu cầu mạnh mẽ từ cả trong và ngoài nước. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc việc sở hữu nhà ở đang trở nên ngày càng khó khăn đối với người dân Nga.

Ngoài ra, những biến động kinh tế và chính trị gần đây cũng có thể đã góp phần đẩy giá nhà lên cao, làm cho việc mua nhà trở nên thách thức hơn bao giờ hết. Với chỉ số 16.1, Nga tiếp tục là một trong những quốc gia có giá bất động sản cao nhất châu Âu.

Thứ nhất Serbia - 16.8 năm

Image Souce : stevanaksentijevic From pixabay

Serbia đã vượt lên dẫn đầu danh sách với chỉ số giá bất động sản là 16.8, có nghĩa là một người dân Serbia sẽ phải tiết kiệm toàn bộ thu nhập trong khoảng 16.8 năm để mua được một căn nhà. Điều này phản ánh sự gia tăng đáng kể của giá nhà tại Serbia trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các khu vực đô thị lớn như Belgrade. Sự tăng trưởng này có thể do nhu cầu nhà ở tăng cao, kết hợp với nguồn cung hạn chế, đẩy giá bất động sản lên mức cao kỷ lục.

Những yếu tố khác có thể ảnh hưởng bao gồm sự đầu tư của nước ngoài vào thị trường bất động sản Serbia và chính sách tiền tệ của quốc gia. Việc dẫn đầu bảng xếp hạng này cũng có thể là dấu hiệu của những thách thức trong việc tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp.