2024年、ヨーロッパ各国の不動産価格指数ランキング！セルビアがトップに！

Image Souce : Leonhard_Niederwimmer From pixabay

不動産価格指数とは、すべての収入を貯金すると仮定した場合、住宅を購入するのに何年かかるかを示す指標です。この指標は、特にヨーロッパにおいて各国の住宅価格がいかに高騰しているかを明らかにします。2024年の最新データによると、ヨーロッパ各国で不動産価格指数が大きく異なっており、それぞれの国で住宅の購入に必要な年数に違いがあります。ここでは、2024年のヨーロッパ各国の不動産価格指数ランキングトップ10を紹介します。

ヨーロッパの不動産価格、セルビアが1位

• 1位 セルビア - 16.8年
• 2位 ロシア連邦 - 16.1年
• 3位 ウクライナ - 15.0年
• 4位 北マケドニア - 14.8年
• 5位 スロバキア - 14.5年
• 6位 アルバニア - 14.1年
• 7位 ハンガリー - 13.8年
• 8位 ベラルーシ - 13.7年
• 9位 ギリシャ - 13.6年
• 10位 クロアチア - 13.4年

10位 クロアチア - 13.4年

Image Souce : Luciann Photography From pexels

クロアチアの不動産価格指数は13.4年で、ヨーロッパの中で10位に位置しています。クロアチアでは、観光業の発展と共に不動産市場が活発化しており、特にアドリア海沿岸地域で住宅価格が上昇しています。この指数は、収入のすべてを貯金したとしても住宅購入に13年以上かかることを示しています。

クロアチアの不動産市場は、特に観光業が盛んな地域で価格が高騰しており、地元住民にとっては住宅購入が困難になっています。これにより、若年層や低所得者層にとって住宅の取得はますます難しくなっています。

9位 ギリシャ - 13.6年

Image Souce : Palmeris From pixabay

ギリシャの不動産価格指数は13.6年で、9位に位置しています。ギリシャは、欧州連合内でも経済的な課題を抱えている国の一つであり、それが不動産市場にも影響を与えています。特にアテネなどの都市部では住宅価格が上昇しており、収入に対する住宅価格の負担が大きくなっています。

ギリシャの経済は徐々に回復しているものの、不動産市場の価格は依然として高止まりしており、多くの人々が住宅購入を難しく感じています。この指数は、すべての収入を貯金した場合でも住宅購入に13年以上かかることを示しています。

8位 ベラルーシ - 13.7年

Image Souce : Juuud28 From pixabay

ベラルーシの不動産価格指数は13.7年で、8位にランクインしています。ベラルーシでは、住宅価格が上昇する一方で、収入の伸びがそれに追いついていないため、不動産価格指数が高い値を示しています。これは、平均的な収入をすべて貯金した場合でも、住宅購入に13年以上かかることを意味します。

ベラルーシの経済は依然として成長の途上にあり、その中で不動産市場は地域ごとに大きな差があります。特に都市部では、住宅価格が高騰しており、購入が困難になっています。

7位 ハンガリー - 13.8年

Image Souce : JStolp From pixabay

ハンガリーの不動産価格指数は13.8年で、ヨーロッパの中で7位に位置しています。ブダペストを中心とした不動産市場の活況により、住宅価格が上昇し続けている一方で、収入の増加はそれほど顕著ではありません。この指数は、平均的な収入をすべて貯金したとしても住宅購入に13年以上かかることを示しています。

ハンガリーでは、不動産市場の成長が経済全体にプラスの影響を与える一方で、住宅購入の難しさが増しています。特に都市部では、住宅価格が高騰しており、若い世代にとって住宅を手に入れることは依然として大きな挑戦です。

6位 アルバニア - 14.1年

Image Souce : 5075933 From pixabay

アルバニアの不動産価格指数は14.1年で、ヨーロッパの中で6番目に高い値を示しています。アルバニアでは、経済成長と共に住宅価格が上昇しており、特にティラナなどの都市部でその傾向が顕著です。この指数は、すべての収入を貯金しても住宅購入に14年以上かかることを示しています。

アルバニアはまだ新興市場の一部であり、不動産価格の上昇が続く中で、住宅の入手がますます困難になっています。このため、住宅を購入することは多くの市民にとって依然として大きな課題となっています。

5位 スロバキア - 14.5年

Image Souce : Simy27 From pixabay

スロバキアの不動産価格指数は14.5年で、ヨーロッパで5番目に高い数値です。スロバキアでは、特に首都ブラチスラヴァでの不動産価格が急速に上昇しており、住宅を購入することがますます困難になっています。この指数は、収入のすべてを貯金しても住宅を購入するのに約14年半が必要であることを示しています。

スロバキアの不動産市場は、経済成長と共に上昇を続けており、住宅価格もそれに伴って上昇しています。しかし、収入の増加がそれに追いついていないため、住宅購入を目指す人々にとっては大きなハードルとなっています。

4位 北マケドニア - 14.8年

Image Souce : dimitrisvetsikas1969 From pixabay

北マケドニアの不動産価格指数は14.8年で、ランキングの4位に位置しています。比較的小さな国である北マケドニアでは、不動産市場が過熱しており、特に首都スコピエ周辺で住宅価格が急上昇しています。この指数は、平均的な収入をすべて貯金した場合、住宅購入に約15年が必要であることを示しています。

北マケドニアの経済は他のヨーロッパ諸国と比較して小規模ですが、それでも不動産価格が上昇し続けているため、住宅を購入する際の経済的負担は増大しています。特に若年層や新婚家庭にとって、この状況は厳しいものとなっています。

3位 ウクライナ - 15.0年

Image Souce : nextvoyage From pixabay

ウクライナの不動産価格指数は15.0年で、ヨーロッパで3番目に高い値を示しています。ウクライナは近年、経済的な不安定さと政治的な緊張が続いているにもかかわらず、不動産市場は高騰傾向にあります。この指数は、ウクライナ国内の収入水準に対して住宅価格が依然として高いことを反映しています。

特にキーウ（キエフ）などの都市部では、住宅価格が急激に上昇しており、多くの市民が住宅購入を難しく感じています。経済的な回復が遅れる中で、ウクライナの不動産市場は今後も挑戦的な状況が続くと予想されます。

2位 ロシア連邦 - 16.1年

Image Souce : Georg11 From pixabay

ロシア連邦の不動産価格指数は16.1年で、セルビアに次ぐ高さを示しています。ロシア国内では、特にモスクワやサンクトペテルブルクなどの主要都市で不動産価格が急騰しており、収入に対する住宅価格の負担が増大しています。この指数は、収入の大部分を貯金したとしても、住宅を購入するのに16年以上かかることを意味します。

ロシアの不動産市場は地域ごとに大きな差がありますが、全体として価格が上昇し続けています。これにより、都市部での住宅購入は非常に困難になり、地方との格差が拡大している現状が伺えます。

1位 セルビア - 16.8年

Image Souce : stevanaksentijevic From pixabay

2024年のデータによると、セルビアの不動産価格指数は16.8年で、ヨーロッパで最も高い値を示しています。これは、セルビアの平均的な収入をすべて貯金した場合、住宅を購入するのに約17年が必要であることを意味します。この高い指数は、セルビア国内の不動産価格が上昇し続けていること、そして収入の増加がそれに追いついていないことを反映しています。

セルビアはこのような不動産市場の動向が続く限り、住宅購入を目指す人々にとって大きな挑戦となるでしょう。特に都市部では、住宅の価格が収入に対して高騰しており、若年層の住宅購入がますます難しくなっています。