Los países europeos con los precios de vivienda más elevados en 2024. ¡Serbia lidera el ranking!
- ASUMUP
- Economía
- 3 de septiembre de 2024
El mercado inmobiliario europeo en 2024 presenta una gran variedad en cuanto a los precios de vivienda entre sus países miembros. Este índice de precios de vivienda indica cuántos años de ingresos completos se necesitarían para poder adquirir una vivienda en cada país, ofreciendo una perspectiva clara sobre la accesibilidad del mercado inmobiliario en Europa.
En esta lista, países como Serbia, la Federación Rusa y Ucrania encabezan el ranking, lo que demuestra que los ciudadanos de estas naciones enfrentan un reto significativo al intentar acceder a la propiedad inmobiliaria. Por otro lado, países como España, aunque no están en la cima del ranking, también muestran desafíos propios, pero con una situación ligeramente más accesible.
Este análisis no solo revela las diferencias económicas dentro del continente, sino que también destaca las diversas políticas de vivienda y las condiciones del mercado que afectan a cada nación de manera única.
Precios de vivienda en Europa 2024
- 1º Serbia - 16,8 años
- 2º Federación Rusa - 16,1 años
- 3º Ucrania - 15,0 años
- 4º República de Macedonia del Norte - 14,8 años
- 5º Eslovaquia - 14,5 años
- 6º Albania - 14,1 años
- 7º Hungría - 13,8 años
- 8º Bielorrusia - 13,7 años
- 9º Grecia - 13,6 años
- 10º Croacia - 13,4 años
- 37º España - 7.4 años
37º España - 7.4 años
En el caso de España, se necesitarían 7,4 años de ingresos completos para poder adquirir una vivienda. Aunque no se encuentra entre los países con los precios de vivienda más elevados de Europa, sigue siendo un desafío para muchos ciudadanos. La estabilidad del mercado inmobiliario español refleja una combinación de factores como la demanda constante en las ciudades principales y la recuperación económica del país tras la pandemia.
Comparado con otros países europeos, España ofrece un mercado más accesible, especialmente en áreas fuera de las grandes ciudades, donde los precios son más asequibles.
10º Croacia - 13,4 años
En Croacia, se necesitan 13,4 años de ingresos completos para adquirir una vivienda, lo que coloca al país en el décimo lugar del ranking europeo. El mercado inmobiliario croata ha visto un crecimiento sostenido en los precios, especialmente en la costa del Adriático, donde la demanda es alta tanto por parte de compradores nacionales como extranjeros.
Aunque la economía de Croacia ha mostrado signos de mejora, la brecha entre los ingresos y los precios de la vivienda sigue siendo considerable, haciendo que la propiedad de una vivienda sea un desafío para muchos ciudadanos, especialmente en las zonas más deseadas del país.
9º Grecia - 13,6 años
Grecia se encuentra en el noveno lugar con un índice de precios de vivienda de 13,6 años. Este valor refleja las secuelas de la crisis económica que el país ha sufrido en la última década, lo que ha afectado tanto los ingresos de los ciudadanos como la accesibilidad al mercado inmobiliario.
A pesar de algunos signos de recuperación en el mercado inmobiliario, los precios siguen siendo altos en comparación con los ingresos medios. Las ciudades como Atenas y Tesalónica han visto un aumento en los precios debido a la demanda de alquileres turísticos y la inversión extranjera, lo que complica aún más la situación para los residentes locales.
8º Bielorrusia - 13,7 años
Bielorrusia ocupa el octavo lugar en el índice de precios de vivienda, con un promedio de 13,7 años de ingresos necesarios para adquirir una propiedad. La economía del país, que ha estado bajo presión por diversas razones políticas y económicas, contribuye a un mercado inmobiliario que sigue siendo inaccesible para muchos.
En las principales ciudades como Minsk, los precios de la vivienda han continuado subiendo, a pesar de las dificultades económicas generales. Esto se debe en parte a la demanda sostenida y a la falta de nuevas construcciones que podrían aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario.
7º Hungría - 13,8 años
En Hungría, un ciudadano promedio necesitaría 13,8 años de ingresos completos para poder comprar una vivienda. Este índice coloca al país en el séptimo lugar del ranking europeo. La situación inmobiliaria en Hungría se ha visto marcada por un crecimiento constante en los precios, especialmente en Budapest, donde la demanda ha sido alta tanto por parte de compradores nacionales como internacionales.
A pesar de los esfuerzos del gobierno para mejorar el acceso a la vivienda, los precios siguen subiendo, lo que representa un desafío significativo para los húngaros que buscan adquirir una propiedad. En áreas rurales, aunque los precios son más bajos, la capacidad de ahorro también es menor, lo que equilibra el acceso en todo el país.
6º Albania - 14,1 años
En Albania, se necesitan 14,1 años de ingresos completos para comprar una vivienda, lo que coloca al país en el sexto lugar del ranking. Este alto índice refleja el hecho de que, aunque el costo de vida en Albania es relativamente bajo en comparación con otros países europeos, los salarios también son bajos, lo que dificulta la capacidad de los ciudadanos para ahorrar para una vivienda.
El mercado inmobiliario en Albania ha estado en expansión, especialmente en áreas urbanas y costeras, donde los precios han estado subiendo debido a la demanda interna y extranjera. Sin embargo, para muchos albaneses, la propiedad de una vivienda sigue siendo una meta difícil de alcanzar.
5º Eslovaquia - 14,5 años
Eslovaquia cierra el top 5 con un índice de precios de vivienda de 14,5 años. Este valor refleja la necesidad de un ahorro considerable para poder adquirir una propiedad en el país, lo que resulta en un acceso limitado a la propiedad para muchos ciudadanos eslovacos.
El mercado inmobiliario en Eslovaquia ha visto un crecimiento constante en los últimos años, especialmente en Bratislava, donde los precios se han disparado debido a la alta demanda y la limitada oferta. Esto hace que la compra de una vivienda sea un proceso largo y difícil para la mayoría.
4º República de Macedonia del Norte - 14,8 años
La República de Macedonia del Norte ocupa el cuarto lugar en el índice de precios de vivienda, con un promedio de 14,8 años de ingresos necesarios para comprar una propiedad. Este dato subraya las dificultades que enfrentan los ciudadanos de este pequeño país balcánico al intentar acceder a la vivienda.
El mercado inmobiliario en Macedonia del Norte es pequeño pero competitivo, y los precios han estado en alza debido a la limitada oferta y la creciente demanda en áreas urbanas. A pesar de las mejoras económicas en los últimos años, la propiedad de una vivienda sigue siendo un desafío importante para muchos.
3º Ucrania - 15,0 años
En Ucrania, la situación inmobiliaria también es desafiante, con un índice de precios de vivienda de 15 años. Los ciudadanos ucranianos deben ahorrar todos sus ingresos durante este período para poder comprar una propiedad, lo que indica un mercado inmobiliario que, aunque más accesible que en Serbia y Rusia, sigue siendo difícil.
La situación económica en Ucrania, junto con el conflicto continuo en ciertas regiones, ha afectado la estabilidad del mercado inmobiliario, haciendo que los precios varíen considerablemente dentro del país. No obstante, la demanda de vivienda sigue siendo alta, especialmente en áreas más seguras y desarrolladas.
2º Federación Rusa - 16,1 años
La Federación Rusa ocupa el segundo lugar con un índice de 16,1 años, lo que significa que un ciudadano ruso promedio necesitaría más de 16 años de ingresos completos para comprar una vivienda. Este elevado índice refleja la desigualdad económica en el país y las dificultades para la clase media y baja de acceder a una propiedad.
A pesar de las vastas diferencias en los precios de la vivienda entre las regiones de Rusia, el costo elevado en áreas metropolitanas como Moscú y San Petersburgo contribuye significativamente a este alto promedio nacional.
1º Serbia - 16,8 años
En Serbia, un ciudadano promedio necesitaría ahorrar todos sus ingresos durante 16,8 años para poder comprar una vivienda. Este altísimo índice de precios de vivienda refleja los desafíos económicos que enfrenta el país, donde los salarios medios son relativamente bajos en comparación con el costo de las propiedades.
La situación en Serbia es indicativa de una brecha significativa entre los ingresos y los precios de la vivienda, lo que hace que la adquisición de propiedades sea un sueño lejano para muchos. La demanda supera con creces la oferta en muchas áreas, particularmente en las grandes ciudades como Belgrado, donde los precios continúan aumentando.
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